ייצוג מול רשויות המס – מיסוי מקרקעין

ייצוג מקצועי, אסטרטגי ומבוסס ניסיון מול מיסוי מקרקעין

התנהלות מול רשות המיסים, ובפרט מול מיסוי מקרקעין, היא אחד האתגרים המורכבים והרגישים ביותר בעסקאות נדל"ן.

גם עסקה שנראית פשוטה כמו מכירת דירה, רכישת נכס או העברה בין קרובים – עלולה להפוך במהירות למחלוקת מיסויית, הכוללת שומות גבוהות, שלילת פטורים, קנסות, ריביות ולעיתים אף הליכים משפטיים.

במשרד MAS - שוש מדר עורכי דין, בראשות עו"ד שוש מדר (ושמאית מקרקעין), בכירה לשעבר במיסוי מקרקעין וברשות מקרקעי ישראל, עם ניסיון של למעלה מ־25 שנה, אנו מעניקים ללקוחותינו ייצוג מקצועי ואסטרטגי מול מיסוי מקרקעין – החל משלב הדיווח, דרך טיפול בשומות, תיקוני שומה, השגות וניהול דיונים, ועד לסיום ההליך.

מתי נדרש ייצוג מול מיסוי מקרקעין?

ייצוג מקצועי מול הרשות נדרש בין היתר במקרים הבאים:

• דחיית השומה העצמית וקביעת שומה לפי מיטב השפיטה
• תיקוני שומה 
• מחלוקת על שווי העסקה ו/או הוצאות נדרשות
• שלילת פטורים או הקלות מס
• חיוב במס שבח או מס רכישה בסכומים חריגים
• טענות לעסקה מלאכותית או דיווח חסר
• קנסות, ריביות וקנס גירעון
• עסקאות מורכבות: נחלות, זכויות בנייה, קומבינציה, ירושות, פינוי-בינוי ועוד

בשלבים אלו, התנהלות לא נכונה מול הרשות עלולה להחריף את המחלוקת ולהוביל לנזקים כלכליים משמעותיים.

איך מתבצע הייצוג מול רשות המסים?

אנו בונים את ההתנהלות מול מיסוי מקרקעין מתוך הבנה עמוקה של אופן קבלת ההחלטות ברשות, שיקולי הפקידים והפרקטיקה בפועל.

הטיפול כולל, בין היתר:

• ניתוח השומה העצמית ונימוקי השומה לפי מיטב השפיטה
• גיבוש עמדה משפטית-מיסויית מבוססת
• הכנת טיעונים מנומקים בכתב ובעל פה
• ניהול משא ומתן מקצועי מול מיסוי מקרקעין
• טיפול בתיקוני שומה, השגות וניהול דיונים
• ייצוג בוועדות ערר ובערכאות משפטיות, ככל שנדרש

המטרה: לצמצם חבות מס, למנוע הסלמה מיותרת ולהביא לפתרון היעיל והמיטבי ביותר עבור הלקוח.

יתרון ייחודי בייצוג מול מיסוי מקרקעין

עו"ד שוש מדר מביאה לייצוג מול מיסוי מקרקעין יתרון משמעותי:

• ניסיון רב שנים מתוך רשות המיסים
• כהונה בתפקידי מפתח במיסוי מקרקעין
• ייצוג הרשות בעבר בוועדות ערר ובבתי משפט
• היכרות עמוקה עם שיקולי הרשות והפרקטיקה היומיומית

ייצוג גם עבור עורכי דין

המשרד מעניק שירותי ייצוג מול מיסוי מקרקעין גם לעורכי דין העוסקים בעסקאות מקרקעין, המבקשים להתמקד בליווי החוזי והמסחרי של הלקוח, ולהותיר את ההתנהלות המיסויית בידי מומחה.

העבודה מתבצעת בשיתוף פעולה מקצועי ומאפשרת לעורך הדין להעניק ללקוח מעטפת מלאה – מבלי להידרש לניהול מחלוקות מול רשות המיסים.

לסיכום

ייצוג מול מיסוי מקרקעין הוא שלב רגיש ובעל השלכות כלכליות משמעותיות.

התנהלות מקצועית, שקולה ומבוססת ניסיון יכולה לעשות את ההבדל בין חיוב מס מיותר לבין פתרון נכון.

אם אתם מצויים במחלוקת מול מיסוי מקרקעין, קיבלתם שומה או זומנתם לדיון –

מומלץ לפנות לייעוץ ולייצוג מקצועי בשלב מוקדם ככל האפשר.

MAS - שוש מדר עורכי דין

הבית המקצועי למיסוי מקרקעין ועסקאות נדל"ן.