דברו איתנו

עורך דין נדל"ן

תחום הנדל"ן מצריך מומחיות משפטית מעמיקה. משרדנו מתמחה בליווי מקצועי בעסקאות נדל"ן, תוך דגש על הבטחת זכויות הלקוחות והיבטי המס הנלווים לעסקאות אלו. נשמח להעניק לכם שירותים משפטיים מתקדמים בתחום זה ולהבטיח את ההצלחה של העסקה שלכם. 

מהו נדל"ן וכיצד הוא שונה ממיטלטלין?

נדל"ן, או מקרקעין, הוא מונח המתייחס לנכסים שאינם ניידים, כמו קרקעות, מבנים, דירות, וחלקות אדמה. המונח נגזר מהעברית "נכסי דלא נידי", שמשמעותו נכסים שאינם נעים. לעומת זאת, מיטלטלין הם רכוש נייד, כגון רכב או טלפון נייד, שאינם מחוברים לקרקע ואינם דורשים רישום רשמי כמו מקרקעין.

למה חשוב להיעזר בעורך דין נדל"ן?

תחום הנדל"ן והמיסוי כרוך במורכבויות רבות, כולל עסקאות מגוונות כמו גם בעיות משפטיות וכלכליות שיכולות להשפיע על עסקאותכם בצורה משמעותית. הנה כמה תחומים בהם ליווי מקצועי הוא חיוני:

1. תליווי יורשים ועריכת הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים בהתאם להוראות החוק והפסיקה תוך צמצום/ביטול החבות במס הנובעת מחלוקת העיזבון.
   
   
2. רכישת נכס נדל"ן - רכישת נכס היא לרוב עסקה משמעותית מבחינה כלכלית, ולעיתים גם רגשית. הנכס שאתם רוכשים עשוי להיות יקר מאוד וכולל סיכונים כמו ליקויים במבנה, חובות כלפי צדדים שלישיים, או אפילו בעיות רישום בטאבו. עורך דין נדל"ן מנוסה יערוך בדיקות יסודיות ויבצע את כל הבדיקות הנדרשות על מנת להבטיח שהנכס עומד בתנאים שנקבעו, ויעניק לכם הגנה משפטית מפני תקלות שעלולות לעלות לאחר הרכישה.
   
   
3. מכירת נכס נדל"ן - גם כאשר אתם מוכרים נכס, יש צורך לוודא שהעסקה מתבצעת בצורה חוקית ונכונה. זה כולל בחינה של כל ההתחייבויות שלכם כלפי הקונה, תכנון נכון של ההיבטים הכלכליים והמשפטיים של העסקה, והתמודדות עם כל בעיה שעלולה לעלות במהלך תהליך המכירה. משרדנו מתמחה בליווי מכירת נכסים ומספק ייעוץ מותאם אישית לכל שלב בתהליך.
   
   
4. תביעות על בעלות - במקרים בהם אתם מוצאים את עצמכם במחלוקת על בעלות הנכס, נדרשת התערבות משפטית. ייתכן ותתקלו במצבים בהם הנכס רשום על שם אחר, או שיש עיקולים או שיעבודים על הנכס. עורך דין נדל"ן מנוסה יסייע לכם להוכיח את בעלותכם החוקית, ולפני כן יבחן את כל ההיבטים המשפטיים ויתכנן את הדרך הטובה ביותר להתמודד עם המצב.
   
   
5. הסכמי שיתוף - שיתוף בנכסי נדל"ן הוא תהליך שיכול להיות מורכב במיוחד, בין אם מדובר על שיתוף בעקבות רכישה משותפת, ירושה, או כל סיבה אחרת. הסכמים אלה יכולים להוביל לסכסוכים משפטיים אם הם אינם מנוסחים בצורה מדויקת. משרדנו מתמחה בניסוח הסכמי שיתוף המגנים על האינטרסים של כל צד ומפחיתים את הסיכון לסכסוכים עתידיים.
   
   
6. חוזי שכירות וניהול בית משותף - בין אם אתם שוכרים נכס או משכירים אותו, חשוב להבטיח שהחוזים מנוסחים בצורה שתשמור על זכויותיכם ותמנע סכסוכים עתידיים. כמו כן, ניהול בית משותף כולל אתגרים משפטיים רבים, ובמקרים של סכסוכים בין דיירים או בעיות ניהול, משרדנו יספק פתרונות משפטיים מקיפים.

כיצד לבחור עורך דין נדל"ן?

בעת בחירת עורך דין נדל"ן, חשוב לוודא שהעורך דין המיועד הוא בעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן, מכיר את השוק המקומי היטב, ויש לו רקע עשיר בעסקאות נדל"ן מורכבות. משרדנו, בראשות שוש מדר, מספק ללקוחותיו ליווי מקצועי ומעמיק, מבטיחים שעסקאות הנדל"ן שלכם יתנהלו בצורה הטובה ביותר.

צרו קשר עם משרדנו עוד היום ונתחיל לעבוד על העסקה שלכם.