שירותים לעורכי דין בעסקאות מקרקעין

פתרונות מיסוי מקרקעין, שומות עצמיות וגב מיסויי מקצועי לעורכי דין

עורכי דין רבים העוסקים בעסקאות נדל"ן מתמחים בליווי החוזי, המסחרי והקנייני של העסקה, אך אינם עוסקים באופן שוטף בחוק מיסוי מקרקעין, או מעדיפים שלא לנהל את ההתנהלות המיסויית מול רשות המיסים.

מיסוי מקרקעין הוא תחום מורכב, דינמי ובעל השלכות כלכליות כבדות משקל.

טעות בשומה העצמית או תכנון מיסויי שגוי עלולים לחשוף את הלקוח לשומות גבוהות, קנסות, מחלוקות מיותרות ולעיתים אף להליכים משפטיים.

במשרד MAS  - שוש מדר עורכי דין, בראשות עו"ד שוש מדר, בכירה לשעבר במיסוי מקרקעין, עם למעלה מ-25 שנות ניסיון, אנו מעניקים שירותים ייעודיים לעורכי דין מקרקעין, ומספקים גב מיסויי מקצועי, מדויק ואחראי, כחלק משיתוף פעולה מלא.

העבודה מתבצעת מאחורי הקלעים או בשקיפות מלאה מול הלקוח, לפי בחירתכם.

מה כולל השירות לעורכי דין מקרקעין?

השירות נבנה כמעטפת מיסויית מלאה לעורך הדין המייצג בעסקה, ומאפשר להעניק ללקוח טיפול מקצועי, בטוח ומדויק, גם בהיבטים המיסויים המורכבים ביותר.

1.     הכנת שומה עצמית למס שבח ולמס רכישה

• ניתוח מלא של העסקה, מבנה הזכויות והנכס
• בדיקת פטורים, הקלות, פריסות וקיזוזים
• הערכת חבות מס צפויה ללקוח
• עריכת שומה עצמית מנומקת ומבוססת

2.      טיפול בשומות עצמיות בעסקאות מורכבות

• דירות יוקרה
• נחלות, משקי עזר, קרקעות חקלאיות וזכויות חכירה
• נכסים עם זכויות בנייה לא מנוצלות
• ירושות, העברות ללא תמורה ,הסכמי שיתוף במיסוי מקרקעין
• אופציה, סיחור ומימוש אופציה
• קומבינציה, פינוי־בינוי ותמ"א
• עסקאות תושבי חוץ
• ריבוי בעלי זכויות
• פיצול רכיבי עסקה

3.     חוות דעת מיסויית־משפטית

• ניתוח העסקה וחבות מס צפויה לפני התקשרות
• בחינת חלופות תכנון שונות
• מסמך מקצועי כתוב שניתן להציג ללקוח ולהסתמך עליו מול רשויות המס

4.     תכנון מס מוקדם לעסקאות נדל"ן

• תכנון מס לפני חתימה על הסכם
• איתור נקודות סיכון מיסויות
• התאמת מבנה העסקה להקטנת חבות מס בצורה חוקית
• מניעת טעויות שעלולות לעלות ללקוח סכומי כסף משמעותיים

5.     טיפול בהשגות, תיקוני שומה ודיונים מול מיסוי מקרקעין

• דחיית שומה עצמית וקביעת שומה לפי מיטב השפיטה
• הכנת השגות מנומקות ומבוססות
• טיפול בתיקוני שומה
• ניהול דיונים מקצועיים מול מיסוי מקרקעין
• ייצוג בוועדות ערר, ככל שנדרש

6.     פריסת מס שבח לזכאים

• כחלק מהדיווח בשומה העצמית
• או לאחר קבלת השומה הסופית – עד 6 שנים ממועד העסקה

7.     גילוי מרצון ודיווחים מאוחרים במיסוי מקרקעין

• הסדרת עסקאות ישנות שלא דווחו
• דיווחים חסרים או שגויים
• טיפול יזום, דיסקרטי ומבוקר מול מיסוי מקרקעין
• הפחתת קנסות וחשיפה מיותרת

8.     ליווי מיסויי שוטף לעסקאות

• פגישת ייעוץ מקדימה בנושא מיסוי מקרקעין לזיהוי מוקדם של סיכונים
• מענה נקודתי לשאלות מיסוי במהלך ניהול העסקה

איך זה עובד בפועל?

• העבודה מתבצעת בשיתוף פעולה מלא עם עורך הדין המייצג בעסקה
• ניתן לפעול מאחורי הקלעים או בשקיפות מלאה מול הלקוח
• ללא פגיעה בקשר עו״ד–לקוח
• גב מיסויי מקצועי ואחראי

לסיכום

שירותי המיסוי שאנו מעניקים לעורכי דין מעניקים שכבת הגנה מקצועית.

הם מאפשרים לכם להתמקד בליווי המשפטי והחוזי של העסקה, בידיעה שההיבטים המיסויים מנוהלים באופן מקצועי ומבוסס ניסיון.

כאשר המיסוי מטופל נכון – הלקוח מוגן, העסקה בטוחה, והאחריות המקצועית שלכם מתחזקת.

MAS  - שוש מדר עורכי דין

הגב המיסויי המקצועי לעורכי דין בעסקאות נדל"ן.